ЖК «Москва А101»

Новая Москва, Сосенское, микрорайон «Москва А-101»
Поиск Район Сосенское ЖК «Москва А101»
Корпусов
17
До кремля
22 км
Жителей
13 130
Этажность
8-16
Комфорт
58 из 100
  • Застройщик А101 Девелопмент
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 4Q14
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка есть
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 221-40-21
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
6,5
из 15
+
Корпуса
27,5
из 45
+
Квартиры
23,9
из 40
=
Рейтинг ЖК - 58 58
из 100

Местоположение ЖК «Москва А101»

Станция метро Теплый Стан
40 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 0 сдан ГК 4Q14 57 из 100
корпус 10 0 сдан ГК 3Q15 58 из 100
корпус 11 2 5,7–5,7 сдан ГК 3Q15 58 из 100
корпус 12 5 6,0–9,1 верхние этажи 2Q16 62 из 100
корпус 13 16 5,7–9,8 верхние этажи 2Q16 57 из 100
корпус 14 25 4,5–10,8 нижние этажи 2Q16 57 из 100
корпус 15 84 4,1–11,2 нижние этажи 3Q16 56 из 100
корпус 16 81 4,2–11,2 нижние этажи 3Q16 56 из 100
корпус 17 70 4,2–11,0 нижние этажи 3Q16 56 из 100
корпус 2 0 сдан ГК 4Q14 59 из 100
корпус 3 0 сдан ГК 2Q15 58 из 100
корпус 4 0 сдан ГК 2Q15 58 из 100
корпус 5 0 сдан ГК 2Q15 58 из 100
корпус 6 0 идёт отделка 4Q15 62 из 100
корпус 7 1 7,6–7,6 сдан ГК 2Q15 58 из 100
корпус 8 1 5,9–5,9 идёт отделка 4Q15 57 из 100
корпус 9 0 идёт отделка 4Q15 58 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 5,7–5,7
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 5
  • Цена, млн р 6,0–9,1
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 62 из 100
  • Квартир 16
  • Цена, млн р 5,7–9,8
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 25
  • Цена, млн р 4,5–10,8
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 84
  • Цена, млн р 4,1–11,2
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 81
  • Цена, млн р 4,2–11,2
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 70
  • Цена, млн р 4,2–11,0
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 56 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 59 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 62 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 7,6–7,6
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 58 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 5,9–5,9
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 58 из 100

Квартиры в ЖК «Москва А101»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/12 4 100 000 43 м2
2 комнаты 12/12 6 300 000 55 м2
3 комнаты 11/12 7 100 000 82 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 9/12 6 300 000 48 м2
2 комнаты 3/12 9 100 000 80 м2
3 комнаты 12/12 11 200 000 123 м2

Описание ЖК «Москва А101»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
12.06.2014 80 экспертиз

Комплекс расположен на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Московская прописка, кирпично-монолитные дома комфорт-класса — основные преимущества «Москвы А101». Покупатели — молодые семьи и инвесторы, которые ждут подорожания жилья после открытия станции метро в Коммунарке и заселения района.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Больше всего среди покупателей квартир в жилом комплексе «Москва А101» молодых семей. Но покупают и одинокие люди. При этом покупатели — как нынешние жители Москвы, которые хотя увеличить жилплощадь, так и те, что хочет перебраться поближе к столице из дальнего Подмосковья и других областей и регионов. В офисе продаж отмечают большое количество покупателей-инвесторов, рассчитывающих на рост цены квартиры в будущем, а также тех, кто приобретает жилье для сдачи в аренду. Покупатели жилья в ЖК «Москва А101» достаточно требовательные люди — для них важен класс жилья, а также перспективное улучшение транспортной доступности.
Сроки заселения
Сдача всего комплекса намечена на март 2015 года. Более подробные сроки застройщик не называет, так как первая очередь из семи корпусов сдавалась с задержками. С 2013 года идет ее заселение. Квартиры можно приобрести как под черновую отделку свободной планировки, так и уже с готовым ремонтом. Сейчас засройщик уверяет, что все покупатели квартир в первой очереди получат ключи в сентябре 2014 года, кроме покупателей квартир в 6-ом корпусе (с отделкой) — сроки его сдачи перенесены ориентировочно на 2015 год.
Квартирография и планировки
В корпусах комплекса «Москва А101» строятся 1-, 2- и 3-компнатные квартиры. Все они просторные. Однокомнатные площадью до 48,5 кв.м, двухкомнатные — до 78 кв.м, трехкомнатные — до 104 кв.м. Площадь самой компактной однокомнатной квартиры 35,5 кв.м, при этом распределены эти метры немного экстравагантно — 7 из них приходится на лоджию. Планировки 2-комнатных квартир разнообразны — есть с окнами, выходящими на две стороны дома, есть варианты с окнами на одну сторону. Если выбирать из более компактных вариантов, то оптимальной планировкой обладает «односторонняя» квартира площадью 70,1 кв.м. При жилой площади всего в 29,9 кв.м, в квартире 15-метровая кухня, лоджия площадью 4,5 кв.м, два санузла, кладовая и большой коридор, где можно разместить шкаф-купе, а то и два. Есть достаточно редкие в современных жилых домах варианты однкомнатных квартир без балкона — это можно рассматривать как неудобство, а можно сэкономить на покупке за счет менее ценной площади лоджии. Все трехкомнатные квартиры в комплексе очень просторные, во всех два санузла, большие кухни (14-16 кв.м) и лоджии (4-6 кв.м).
Архитектура
Жилой комплекс «Москва А101» застраивается монолитно-кирпичными домами средней переменной этажности высотой 8, 12, 14 и 16 этажей. Фасады бежевого и кирпичного цветов, крыши домов предполагается оформить карнизами и выступающими «башенками» — в этом есть некоторые отголоски псевдо-классической «сталинской» архитектуры.
Первые этажи
На первых этажах размещаются нежилые помещения, каждое с отдельным входом, площадью от 50 до 130 кв.м. Застройщих продает эти помещения под коммерческие нужды. Планируется, что их покупатели смогут открыть банки, аптеки, магазины и предприятия бытового обслуживания. Пока ничего не открылось.
Соседи
Жилой комплекс строится в границах поселка Коммунарка, и на сегодняшний день по соседству стоят панельные 5- и 9-этажные дома, жители которых — люди с невысоким достатком. Однако комплекс «Москва А101» является частью проекта масштабной застройки территории Новой Москвы «А101» (всего осваивается более 3 тыс га), и в самой Коммунарке одновременно возводится сразу несколько крупных жилых массивов, поэтому можно предположить, что в ближайшие 5 лет профиль населения этого района Москвы изменится, в коммерческую недвижимость придут сетевые опреаторы не только низкого, но и среднего и высокого сегментов. Сами жители, покупающие квартиры в домах «Москва А101», имеют достоточно высокие требования к жилью, так как выбирают пусть и в новых, «замкадных» районах Москвы, но жилье комфорт-класса.
Машины и паркинг
Застройщик обещает строительство 5-ти наземных паркингов, пока идет строительство только первого из них. Точное количество машиномест в паркингах неизвестно. Запрещать парковку на дорогах и во дворах комплекса не планируется.
Дети
Проектом комплекса «Москва А101» предусмотрено строительство детских площадок во дворах домов (часть из них уже построена). Застройщик также обещает построить две школы и два детских сада. К первой очереди относятся один детский сад на 185 мест и школа на 1150 мест. Однако их сдача намечена только на 2015 год, и если есть шанс, что садик в 2015 же году начнет свою работу, то школа, даже по словам самого застройщика, не ранее 2016 года. На сегодняшний день начаты работы по возведению одного детского сада, строительство школы еще не начиналось. Для людей, заселяющихся в первую очередь, есть возможность пользоваться образовательными учреждениями поселка Коммунарка — в поселке есть не только общеобразовательные школы, но и лицей. Однко устроить дошколенка в детский сад на сегодняшний день проблематично — существующие учреждения переполнены.
Риски покупателей
Застройщик «Авгур Эстейт» переключился на подмосковные проекты только после присоединения к городу южных территорий. До этого он реализовывал проекты в центре Москвы, и по ним не было серьезных жалоб. Сейчас компания реализует проект масштабной застройки большого участка в поселке Коммунарка (проекты «Квартал Москва 101», ЖК «Зеленая линия»), и здесь дома сдаются с задержкой, после сдачи не всегда вовремя подключают коммуникации. Например, в «Зеленой линии» первым дольщикам обещали заселение в 2014 году, но сейчас сроки перенеслись на 2015. Но при этом строят по качественной технологии, и все дома, пусть и с задержкой, но сдают.
Транспортная доступность
Транспортная доступность комплекса «Москва А101» относительно неплохая. Благодаря новой развязке у станции метро «Теплый стан» Калужское шоссе стало ехать лучше. Однако учитывая, что Новая Москва по плану должна очень активно развиваться в течение ближайших 20-25 лет, пропускной способности этой магистрали будет явно недостаточно. Сейчас от метро «Теплый стан» можно добраться до новостроек комплекса на автобусе или на маршрутке. К 2019 году власти общеают открыть станцию метро «Коммунарка», однако пока неизвестно даже ее точное расположение в поселке.
Вокруг дома
Проектом предусмотрено строительство двух школ, двух детсадов, поликлинники, торгово-развлекательного центра с фитнес-клубом, кафе, магазина, пожарного депо, АЗС и автомойки. Те люди, которые сейчас уже заселились в дома первой очереди, могут пользоваться инфраструктурой поселка Коммунарка. Назвать ее соответсвующей районам комфорт-класса нельзя — один фитнес клуб, детские сады переполнены, из сетевых магазинов представлены в основном супермакеты-дискаунтеры — например, «Дикси». Неподалеку от комплекса лесной массив. В самой Коммунарке, примерно в километре от ЖК есть небольшой парк с прудами, где можно гулять с детьми, кататься на велосипеде.

Застройщик «А101 Девелопмент»

  • Год основания 1992
  • Рейтинг 60 из 100
  • Состав акционеров10 из 20
  • Прозрачность7 из 20
  • Долговая нагрузка15 из 20
  • Портфель компании15 из 20
  • Информационная открытость13 из 20
Подробнее
А101 Девелопмент
Рейтинг застройщика А101 Девелопмент — 60

Похожие ЖК

48 Дом в Коммунарке
Сосенское
Новая Москва,
микрорайон "Дом в Коммунарке"
Станция метро Теплый Стан
60 Зеленая Линия
Сосенское
Новая Москва,
микрорайон "Зеленая линия"
Станция метро Теплый Стан
48 Эдальго Гарден Парк
Сосенское
Новая Москва,
микрорайон "Эдальго Гарден Парк"
Станция метро Теплый Стан
45 Новая Звезда
Сосенское
Новая Москва,
Газопровод пос.
Станция метро Теплый Стан
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте